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竞彩篮球购买：住宅工程质量潜在缺陷保险工作指引

1.总则

为建立健全工程质量风险防控机制，全面提升竞彩篮球购买：住宅工程质量水平，确保住宅工程质量潜在缺陷保险［以下简称潜在缺陷保险（IDI）］工作取得实效，特制定本指引指导建设单位、保险机构及风险管理机构有序开展工作。

2.保险费率

保险费计算基数一般为承揽工程的建筑安装工程造价。建议保险费率参照保障房工程不低于1.38%以及商品房不低于1.45%标准执行，具体由建设单位与保险公司协商确定。

3.风险管理机构

3.1风险管理机构不得与标的项目的参建单位存在隶属、关联关系或其他利害关系，不得直接或间接参与该工程的勘察、设计、施工、监理和材料供应等工作。

3.2风险管理机构应为按专业要求配备相应注册工程师条件和具有大型建筑工程管理经验的工程管理咨询机构。鼓励现有工程监理、设计审图、检测、施工等机构通过改组、合并等方式发展成为风险管理机构。

3.3风险管理机构应当按照委托合同的约定，组建项目风险管理团队，包括风险管理机构技术负责人、项目风险管理负责人、风险管理工程师、风险管理专家及其他辅助人员。团队人员确定后，不得擅自变更；确因正当事由更换负责人的，应征得保险公司的书面确认，且更换的项目负责人不低于原项目负责人条件。风险管理机构应建立对风险管理团队的培训考核制度。

4.风险管理

4.1保险公司与风险管理机构签订书面委托合同，向风险管理机构出具《风险管理授权书》。风险管理机构凭《风险管理授权书》进入施工现场实施风险管理。

4.2风险管理机构应收集相关的工程资料，对工程中可能出现的质量风险进行评估，编制风险管理机构工作检查计划。

4.3工程开工前，建设单位应组织保险公司、风险管理机构以及项目参建各方召开风险管理交底会，交底会上风险管理机构应对工程中可能存在的质量风险点、过程中质量检查方式以及参建各方需配合事宜等内容进行告知，并形成会议记录。

4.4风险管理机构应及时编写《质量风险过程检查报告》报保险公司和建设单位，《质量风险过程检查报告》中应当包括检查情况的描述、存在的质量缺陷、缺陷处理建议和潜在缺陷风险分析等。建设单位收到《质量风险过程检查报告》后，应组织相关参建单位进行确认，经确认存在的工程质量缺陷，建设单位应立即责成相关责任单位进行整改。质量缺陷整改后，施工单位应将整改前后对比照片、视频和整改情况说明，经监理单位、建设单位确认，由建设单位书面回复保险公司和风险管理机构。

4.5工程完工后，风险管理机构应当对整个工程实施过程中的质量检查情况、质量缺陷整改情况等进行汇总评价，编制《质量风险最终检查报告》（以下简称“最终检查报告”），最终检查报告应包括：过程检查情况汇总，质量缺陷整改情况汇总、总体风险评价。主承保公司审核最终检查报告后，交予建设单位。最终检查报告中指出建设项目存在严重技术风险的，建设单位应当在组织竣工验收前完成整改。

5.保险理赔

5.1保险公司编制的《潜在缺陷保险告知书》，内容应包括保险范围、保险期限、保险责任开始时间、保险理赔流程、负责保险理赔工作的单位及其联系方式、业主的通知义务等。

5.2保险公司应按照建设单位要求，建立高效便捷、充分保护业主权益的理赔流程，与建设单位在保险合同中具体约定保险理赔受理、现场查勘、索赔核定、理赔维修等具体服务标准。

5.3保险公司应在收到业主索赔申请后的7个工作日内做出核定，情形复杂的应当在30日内做出核定，并将核定结果通知业主。对属于保险责任的，保险公司应当自与业主达成赔偿协议之日起7个工作日内履行维修或赔偿义务；对不属于保险责任的，保险公司应当自做出核定之日起3个工作日内向业主发出不予赔偿通知书，并说明理由。

6.信息化管理

保险公司应建立潜在缺陷保险管理信息平台，做好平台的运营维护工作。保险公司、风险管理机构、项目参建单位等应及时将相关信息传至平台。保险公司对录入平台的信息数据进行归集整理，并利用信息数据，指导、服务潜在缺陷保险工作规范有序开展。保险公司及监管平台对涉及个人隐私的信息保密，不得泄露或滥用。

7.监督管理

有关行业行政主管部门应加强监管力度，对潜在缺陷保险工作实施过程中存在不诚信的有关单位和个人，依法依规采取通报、信用扣分、行政处罚等措施。

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